Erstbezug nach Sanierung! Traumhafte 3,5ZKBB mit Stellplatz & Garage – Schwetzingen Hirschacker
Erstbezug nach Sanierung! Traumhafte 3,5ZKBB mit Stellplatz & Garage – Schwetzingen Hirschacker
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 68723 Schwetzingen
- Miete zzgl. NK 1.400,00 €
- Warmmiete 1.650,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2800€
- WG geeignet ja
- Garagenmiete 80,00 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2024
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 117027242
Immobilie
Einfach einziehen und wohlfühlen! Die hier angebotene Wohnung mit 3,5 Zimmer, Duschbad und Loggia in Südwest Ausrichtung verfügt über ca. 86m² Wohnfläche. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein hochwertiges Ambiente und angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohn-/Essbereich ist ideal um gemeinsame Zeit zu verbringen. Eine moderne Ausstattung mit elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage mit App-Steuerung und Lan-Kabel-Anschlüsse in den einzelnen Zimmern heben die hochwertige Neugestaltung der Immobilie hervor.
Die Fassade des 4 Familienhauses wurde 2023 erneuert und gedämmt. Ein neues Dach mit PV-Anlage runden die Erneuerung der Gebäudehülle ab und sorgen für zeitgemäße Einsparung von Energiekosten. Geheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung. Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an. Eine Einzelgarage mit elektrischem Funk-Tor sowie ein Außenstellplatz gehören mit zum Angebot und sind für 130€/Monat anzumieten. Ein zusätzliches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Alle am Objekt anfallenden Arbeiten werden durch einen Hausmeister-Service abgedeckt.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schwetzingen Hirschacker.
Die Stadt Schwetzingen besticht durch ihr kulturelles Erbe und die berühmten Barockgärten, die jährlich tausende Besucher anlocken. Neben kulturellen Attraktionen bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Innenstadt lädt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Heidelberg oder Mannheim gewährleistet.
Die Region um Schwetzingen besticht durch ihre malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Odenwald und dem Pfälzer Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit einer Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals. Insgesamt bietet die Region um Schwetzingen eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben.
Ausstattung
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster 2fach-Verglasung
– elektrische Rollläden
– Video-Gegensprechanlage mit APP-Steuerung
– Parkett-/Fliesenboden
– Loggia
– Einzelgarage mit elektrischem Funk-Tor
– Außenstellplatz
– Kellerabteil
– Lan Kabel
Sonstiges
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.09.2024
- Energieausweis gültig bis 25.09.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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