Schöne 2ZKB mit Balkon in Ostausrichtung, Aufzug und Stellplatz
Schöne 2ZKB mit Balkon in Ostausrichtung, Aufzug und Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 67133 Maxdorf
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Hausgeld 240,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2004
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 117027233
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Leben in Maxdorf – Ab sofort steht diese schöne 2ZKBB Eigentumswohnung zum Verkauf. Eine durchdachte Raumaufteilung machen die ca. 65m² Wohnfläche ideal nutzbar. Wohnung und Haus sind barrierefrei gestaltet und werden per Gas-Zentralheizung geheizt. Mit Hilfe eines Personenaufzugs ist jede Etage der Immobilie, welche im Jahr 2004 erbaut wurde bequem erreichbar. Die Wohnung selbst verfügt über 2 geräumige und helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zum genießen der Morgensonne einen zum Grünbereich gerichteten Balkon. Zur Verschattung der Wohnung wurden überwiegend elektrische Rollläden installiert. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein Kellerabteil und PKW-Außenstellplatz runden dieses schöne Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort wird von der Deutschen Weinstraße durchquert und grenzt im Osten an Ludwigshafen am Rhein. Maxdorf ist eine beliebte Wohngegend, die durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Immobilie selbst liegt in unmittelbarer Nähe einer bekannten Supermarktkette und ist ca. 100m von der nächsten Bushaltestelle und nur wenige Gehminuten zum Maximilianstift entfernt.
Ausstattung
– Heizung: Gas-Zentral
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
– Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
– Rollläden: überwiegend elektrisch
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Einbauküche
– Barrierefrei
– Balkon in Ostausrichtung
– Gegensprechanlage
– Personenaufzug
– Kellerabteil
– Außenstellplatz
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Bitte halten Sie für Besichtigungstermine eine Kreditrahmenbestätigung/Finanzierungszertifikat ihrer Bank bereit. Sollte Ihnen diese noch nicht vorliegen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.03.2022
- Energieausweis gültig bis 22.03.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.